Was kostet Sie Ihr Haus im Monat?

Wählen Sie Platz und Haus, stellen Sie Ihr Eigenkapital ein und sehen Sie Ihre Rate. Die Rechnung setzt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück an.

Platz 14 hat 676 m². Neben dem Haus bleiben rund 550 m² für Garten, Zufahrt und Terrasse. Das Modell zeigt die Größe, den Grundriss planen Sie mit Thöle-Bau.

Fassade und Dach im Haus-Studio ansehen

Haustyp

Wohnfläche

Bauplatz

Eigenkapital

KfW-Kredit

KfW-Betrag

Sollzins Bank

Beispiel, Stand 31.10.2026

Tilgung Bank

Haus ab240.000 €

Monatsrate im Beispiel1.715 €

Bauplatz 14170.000 €

Bungalow, 100 m²240.000 €

Grunderwerbsteuer 5 %nur auf das Grundstück8.500 €

Notar und Grundbuch 1,8 %7.380 €

Zusammen425.880 €

Individueller Finanzierungscheck

Das Ergebnis ist ein Beispiel und kein Angebot. KfW-Kredit 150.000 € zu 2,81 %, Bank 190.880 € zu 4,4 % plus 2 % Tilgung, Stand 31.10.2026. Auf den KfW-Kredit besteht kein Rechtsanspruch.

Was der KfW-Kredit im Monat ausmachtDieselbe Rechnung, nur der Kredit ändert sich

Wie Ihre Schuld sinktNach 10 Jahren endet die Zinsbindung. Danach rechnet die Kurve mit gleichem Zins, das ist eine Annahme.

Welche Förderung für Sie infrage kommt

ProgrammFür wenWie viel

KfW-Kredit 297Jedes Haus im Nordquartier (Effizienzhaus 40 mit QNG)
Mehr bei der KfWbis 150.000 € je Wohnung

KfW-Kredit 300Familien mit Kind unter 18. Einkommen höchstens 90.000 € bei einem Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind. Das neue Haus muss Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland sein.
Mehr für Familienbis 220.000 € bei ein oder zwei Kindern, 250.000 € bei drei oder vier, 270.000 € ab fünf

NBank-DarlehenHaushalte mit kleinerem Einkommen
Mehr bei der NBank0 % Zins in den ersten 20 Jahren, 0,5 % Verwaltungskosten im Jahr, 10.000 € Zuschuss je Kind

Auf die Kredite besteht kein Rechtsanspruch, sie gelten, solange der Bund Mittel bereitstellt. Zinsen und Programme ändern sich. Stand der Angaben: 31.10.2026.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

Fehlt Ihre Frage, rufen Sie Fabian Dournel an oder schreiben Sie ihm per WhatsApp.

Die Rechnung hier setzt die 5 % nur auf den Grundstückspreis an: Sie kaufen den Bauplatz beim Notar und schließen den Bauvertrag für das Haus getrennt ab. Sind Kauf und Bau rechtlich verbunden, kann das Finanzamt beides besteuern. Das klären Sie vor dem Notartermin.

Im Beispiel mit einem Bungalow von 100 m² sind es 85.000 €, rund 20 % der Gesamtkosten. Für das Darlehen der NBank brauchen Sie mindestens 10 % Eigenkapital, ab zwei Kindern 7,5 %. Wie viel es bei Ihnen sein muss, rechnet Fabian Dournel mit Ihnen aus.

Fabian Dournel rechnet mit Ihnen durch, wann Sie verkaufen und wie Sie die Zeit bis zum Verkauf überbrücken, etwa mit einer Zwischenfinanzierung.

Lassen Sie sich Ihre Monatsrate ausrechnen

Nennen Sie Platz und Haus, wenn Sie schon eine Idee haben. Fabian Dournel rechnet Ihre Rate aus und prüft, welche Förderung für Sie infrage kommt.

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Fabian Dournel beantwortet Ihre Fragen zu Bauplatz, Haus und Finanzierung selbst.