Stadtvilla bauen in Lemwerder bei Bremen
Zwei volle Geschosse ohne Dachschrägen, oben mit Ankleide und zweitem Duschbad.
KI-VisualisierungWie groß soll Ihr Haus werden?
Ziehen Sie die Wohnfläche hoch. Das Haus wächst mit, Preis und Rate ändern sich sofort.
Platz 2 hat 760 m². Neben dem Haus bleiben rund 700 m² für Garten, Zufahrt und Terrasse. Das Modell zeigt die Größe, den Grundriss planen Sie mit Thöle-Bau.
Fassade und Dach im Haus-Studio ansehenKfW-Kredit
Stadtvilla, 100 m², Haus ab 240.000 €, Monatsrate im Beispiel 1.772 €
Das Ergebnis ist ein Beispiel und kein Angebot. KfW-Kredit 150.000 € zu 2,81 %, Bank 201.560 € zu 4,4 % plus 2 % Tilgung, Stand 31.10.2026. Auf den KfW-Kredit besteht kein Rechtsanspruch.
KI-VisualisierungFür Familien, die viel Platz brauchen
- Oben stoßen Sie nirgends an eine Schräge. Schränke passen an jede Wand.
- Oben liegen Schlafzimmer, Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein zweites Duschbad.
- Unten liegen ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Kommt Besuch, wird daraus ein Gästezimmer.
Eine Stadtvilla bauen Sie im Nordquartier wahlweise mit weißem Putz oder Klinker, auf jedem freien Bauplatz.
Grundriss und Räume
Die Pläne zeigen die Planung mit rund 166 m². Wünschen Sie eine andere Wohnfläche, passt Thöle-Bau den Grundriss an. Grundrisse und Flächen sind vorläufig.
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen37,24 m²
- Kochen11,23 m²
- Hauswirtschaft und Technik7,99 m²
- Diele14,03 m²
- Arbeiten10,02 m²
- Duschbad4,72 m²
Obergeschoss
- Kind 114,25 m²
- Kind 215,14 m²
- Bad11,5 m²
- Flur5,71 m²
- Duschbad5,34 m²
- Schlafen17,23 m²
- Ankleide11,41 m²
Was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Fehlt Ihre Frage, rufen Sie Fabian Dournel an oder schreiben Sie ihm per WhatsApp.
Der Hauspreis liegt ab 2.400 € je m² Wohnfläche, brutto, als Effizienzhaus 40 in Massivbauweise. Ein Bungalow mit 100 m² kostet damit ab 240.000 €, dazu kommt der Bauplatz. Sonderwünsche kosten extra. Verbindlich ist erst Ihr Bauvertrag.
Im Beispiel mit einem Bungalow von 100 m² sind es 85.000 €, rund 20 % der Gesamtkosten. Für das Darlehen der NBank brauchen Sie mindestens 10 % Eigenkapital, ab zwei Kindern 7,5 %. Wie viel es bei Ihnen sein muss, rechnet Fabian Dournel mit Ihnen aus.
Geplant ist je Haus ein Carport, wo die Zufahrt Platz dafür lässt. Eine Garage kostet nach heutiger Schätzung rund 30.000 bis 35.000 € zusätzlich. Ob sie auf Ihren Platz passt und was sie genau kostet, sagt Ihnen Thöle-Bau.
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Fabian Dournel rechnet mit Ihrem Eigenkapital und Ihrer Förderung. Die Anfrage verpflichtet Sie zu nichts.