Zweifamilienhaus bauen in Lemwerder bei Bremen
Zwei Generationen unter einem Dach, jede mit eigener Wohnung. Den KfW-Kredit gibt es je Wohnung.
KI-VisualisierungWie groß soll Ihr Haus werden?
Ziehen Sie die Wohnfläche hoch. Das Haus wächst mit, Preis und Rate ändern sich sofort.
Platz 7 hat 730 m². Neben dem Haus bleiben rund 600 m² für Garten, Zufahrt und Terrasse. Das Modell zeigt die Größe, den Grundriss planen Sie mit Thöle-Bau.
Fassade und Dach im Haus-Studio ansehenKfW-Kredit
Zweifamilienhaus, 200 m², Haus ab 480.000 €, Monatsrate im Beispiel 3.018 €
Das Ergebnis ist ein Beispiel und kein Angebot. KfW-Kredit 150.000 € zu 2,81 %, Bank 435.200 € zu 4,4 % plus 2 % Tilgung, Stand 31.10.2026. Den KfW-Kredit gibt es je Wohnung, die Rechnung setzt ihn einmal an. Auf den KfW-Kredit besteht kein Rechtsanspruch.
KI-VisualisierungFür zwei Generationen unter einem Dach
- Die Eltern wohnen ebenerdig, die junge Familie darüber, mit zwei Kinderzimmern.
- Jeder Haushalt hat Küche und Bad für sich. Sie helfen einander, ohne aufeinanderzusitzen.
- Bis zu 150.000 € KfW-Kredit gibt es für jede der beiden Wohnungen.
Wer ein Mehrgenerationenhaus bauen möchte, wählt das Zweifamilienhaus: zwei Wohnungen in einem Haus.
Grundriss und Räume
Die Pläne zeigen die Planung mit rund 271 m². Wünschen Sie eine andere Wohnfläche, passt Thöle-Bau den Grundriss an. Grundrisse und Flächen sind vorläufig.
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen49,63 m²
- Kochen11,02 m²
- Diele25,56 m²
- Duschbad2,91 m²
- Büro13,53 m²
- Hausanschlussraum7,03 m²
- Flur zum Dachgeschoss3,82 m²
- Bad10,45 m²
- Schlafen19,55 m²
Dachgeschoss
- Wohnen26,77 m²
- Essen12,39 m²
- Kochen13,87 m²
- Bad8,35 m²
- Flur10,03 m²
- Schlafen14,74 m²
- Kind 120,74 m²
- Kind 220,23 m²
Was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Fehlt Ihre Frage, rufen Sie Fabian Dournel an oder schreiben Sie ihm per WhatsApp.
Das legen Sie vor dem Notartermin fest. Sie kaufen das Haus gemeinsam, oder Sie teilen es in zwei Eigentumswohnungen, jede mit eigenem Grundbuch. Den KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten gibt es je Wohnung, mit bis zu 150.000 € für jede. Wie zwei Haushalte gemeinsam finanzieren, rechnet Fabian Dournel mit Ihnen durch. Das Zweifamilienhaus passt auf die Plätze 7 und 12 bis 18.
Der Hauspreis liegt ab 2.400 € je m² Wohnfläche, brutto, als Effizienzhaus 40 in Massivbauweise. Ein Bungalow mit 100 m² kostet damit ab 240.000 €, dazu kommt der Bauplatz. Sonderwünsche kosten extra. Verbindlich ist erst Ihr Bauvertrag.
Der Bebauungsplan Nr. 37 der Gemeinde Lemwerder. Er legt fest, wo auf dem Grundstück und wie hoch Sie bauen dürfen. Die Übersicht nennt je Platz die Haustypen, die nach Bebauungsplan und Zufahrt passen. Die Angaben sind vorläufig, verbindlich ist erst die Planung mit Thöle-Bau.
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Fabian Dournel rechnet mit Ihrem Eigenkapital und Ihrer Förderung. Die Anfrage verpflichtet Sie zu nichts.